为加快推进孝感市老澴河“滨河新城”建设步伐，孝感市人民政府对招商地块相关规划技术指标优化调整后，决定组织开展“滨河新城”新一轮招商活动，拟寻求战略凯发体育k8的合作伙伴共同开发建设。现将有关事项公告如下:
一、整体或分片区招商
按照老澴河建设成为东西景观轴、城市会客厅、休闲娱乐亲水带和发展新片区定位要求，在与孝感城市规划和功能相适应的前提下，实行统一规划、整体开发、详规招商、分片建设。具体拟采取整体招商或者分片区招商方式进行。具体如下：
1.整体招商。将用地范围1395.94亩土地，按照规划和功能分区进行集中招商，整体开发。招商地块规划用途为住宅、商业、娱乐康体，其中：商业和娱乐康体用地容积率为1.0－1.5，住宅用地容积率为1.5－2.5，总计容建筑面积为200.39万方。
2.分片区招商。拟分3个片区，具体用地范围和规划指标如下见图：（附件2）
地块一（西片区）：位于北京南路西侧、老澴河南岸，用地159.00亩，该片区地块规划用途为住宅，容积率为1.5－2.2，建设规模约18.05万方，主要功能为低密度住宅和部分配套商业；
地块二（中片区）：位于北京南路东侧，天仙路以西，用地约343.50亩，该片区地块规划用途为住宅、商业，住宅地块容积率为1.5－2.5，商业地块容积率为1.5，建设规模48.66万方，主要功能为商业综合体、高层住宅和沿河低密度住宅；
地块三（东片区）：位于天仙路以东，用地约893.44亩，该片区地块规划用途为住宅、商业、娱乐康体，住宅地块容积率为1.5－2.5，商业和娱乐康体地块容积率为1.0，建设规模133.68万方，主要功能为休闲娱乐、精品商业、高层住宅和沿河低密度住宅。
二、开发建设原则
按照“规划引领、政府主导、企业主体、市场运作”的方式，政府负责项目区域范围内用地保障、市政配套、建设环境等事项，引进投资主体进行整体或分片区开发建设；投资主体负责在约定区域范围内，按照功能定位，实行总体规划、一次性开发建设。
三、投资主体要求
1.雄厚的投资能力。投资主体须为国内外知名企业或文化旅游行业龙头企业，优先考虑世界500强、中国500强。
2.优秀的运营能力。投资主体须有大型城市综合体开发建设和运营能力。
四、招商凯发体育k8的联系方式
联系单位：孝感市自然资源和规划局
地 址：孝感市澴川路219号
邮 编：432000
电 话：0712-2327787
传 真：0712-2319561
联 系 人：刘行君（13807295785）
汤俊军（13607290903）
蔡子阳（15327078667）
附件：1.滨河新城概况
2.滨河新城总体规划用地规划图
孝感市老澴河综合治理指挥部办公室
孝 感 市 自 然 资 源 和 规 划 局
2022年3月28日
附件1：
滨河新城概况
1.地理位置。孝感市紧邻武汉，距武汉市中心60公里，距武汉天河国际机场30公里。老澴河是孝感的“母亲河”，是孝感老县城的发源地，东西向横贯孝感市主城区，记录着孝感的发展历史，承载着孝感的历史记忆。
2.项目范围。滨河新城位于老澴河东端，东起316国道、西至玉泉南路、南临316国道、北连北沿河路。近三年来，市政府投入100多亿元对老澴河河道进行了综合治理，对两岸棚户区进行了搬迁改造，已基本建成孝感城区的东西景观轴、市民休闲的亲水带，成为最受市民关注和期待的新片区。
3.交通便利。该区域交通优势明显，是新老城区结合部，距京港澳孝感东高速口10公里，距孝感东站、孝汉大道、107国道均不超过3公里，天仙南路、北京南路、玉泉南路、南北沿河路等城市主干道贯通片区，区内路网配套完善，交通顺畅。
4.配套完善。该区域人口密集、流动频繁、商贸活跃，半径5公里内覆盖有万达广场、银泰城、吾悦广场、红星美凯龙、居然之家等商业综合体；区内东城医院、妇幼保健院、康复医院、疾控中心已建成；湖北职业技术学院、孝感一中、南城学校、星火小学、渡口小学坐落两岸；区域常年水域面积1500亩，生态环境优美，与6.5平方公里的槐荫公园连为一体，府澴河将其环抱其中，湿地资源和水陆交互，自然生态形态丰富。
5.功能定位。依托区域基础条件和滨水环境，围绕活力水岸、生态宜居的特点，打造集高端商务、高品质住宅、健康养老、特色产业、滨水公园等为一体的滨河新城区。
附件2：
